ВКР: Влияние комплексного освоения территории на развитие агломерации (на примере САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ ПУТЕМ ФОРМИРОВАНИЯ АГЛОМЕРАЦИИ
1.1. Агломерация: определение и особенности
1.2. Преимущества государственного управления развитием агломерации
1.3. Модели пространственного развития агломерации
Выводы
Глава 2. ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
2.1. Комплексная застройка жилой территории
2.2. Факторы формирования полицентрической модели развития
Выводы
Глава 3. ВЛИЯНИЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ НА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКУЮ АГЛОМЕРАЦИЮ
3.1. Особенности развития Санкт-Петербургской агломерации
3.2. Роль города-спутника «Южный» в формировании полицентрической модели
Санкт-Петербургской агломерации
3.3. Сравнительный анализ массовой жилой застройки и города-спутника «Южный»
Выводы
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
Приложение 1. Возрастной состав населения Санкт-Петербурга по районам
Приложение 2. Цена на недвижимость в разрезе районов СПб
Приложение 3. Строительство первого этапа проекта города-спутника «Южный»

Введение

В Санкт-Петербурге, как и во всем мире, наблюдается стремительный рост численности городского населения. На 1 января 2012 года она составляла 4 953 тысячи человек, а к началу 2017 года уже 5 281 тысячи человек. Согласно прогнозам, увеличение числа жителей продолжится, в связи с чем возникает проблема обеспечения людей жильем. Чаще всего жилая недвижимость создается посредством уплотнительной или точечной застройки, которая представляет собой строительство на уже освоенных территориях и часто возводится на озелененных территориях. Однако такой вид застройки не обеспечивает жителей достаточным количеством инфраструктуры, ухудшает экологию и способствует увеличению потоков ежедневных маятниковых миграций. Помимо этого,
в Санкт-Петербурге происходит истощение резервов уплотнительной застройки, поэтому жилая застройка переходит на окраины города и за его пределы.
В большинстве случаев строительство на окраинах города происходит посредством массовой застройки территории жилой недвижимостью, при этом объекты инфраструктуры не создаются в достаточном количестве. В результате город все больше разрастается и сталкивается с теми же проблемами, что и при реализации проектов уплотнительной застройки, но в больших масштабах. Возникает необходимость поиска альтернативных вариантов освоения территорий. Постепенно строительство переходит за пределы Санкт-Петербурга и переходит в границы Ленинградской области. Изменять
в связи с этим административные границы города и облас