ВКР: Аренда нежилых помещений для государственных и муниципальных нужд и нужд заказчиков

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ОБ АРЕНДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
1.1 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АНП
1.2. ОСОБЕННОСТИ СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА АНП
1.2.1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
1.2.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
ГЛАВА II. АНП ПО НОРМАМ ФКС ФЗ № 44 ОТ 05.04.2013г.
2.1 СПОСОБЫ ПРОВЕДЕНЯ ЗАКУПКИ
2.2 НЮАНСЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АНП ПО НОРМАМ ФЗ № 44……………….
2.3 ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ КОНТРАКТА АНП ………………………………...
2.4 РАСТОРЖЕНИЕ ИЛИ ПРОДЛЕНИЕ КОНТРАКТА
ГЛАВА III. АРЕНДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО НОРМАМ КОРПОРАТИВНЫХ ЗАКУПОЧНЫХ ПРОЦЕДУР.
3.1. ОСОБЕНЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АНП ПО 223-ФЗ
3.2. ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАДАНИЮ.
3.3. ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ.
3.4. НЮАНСЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
3.5. ПОТРЕБНОСТЬ В ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ПРОБЛЕМЫ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПОНЯТИЙ «УСЛУГА» И «АРЕНДА».
ВЫВОДЫ:
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Положение о порядке проведения открытых аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества находящихся в собственности дочерних и зависимых обществ АО «Военторг».
ПРИЛОЖЕНИя 2-4 Примерный пакета документов, заполненный по объекту недвижимости
на аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества АО «ВОЕНТОРГ-МОСКВА»
(Московская обл., г. Королев, мкр. Юбилейный ул. Лесная, д.6 пом.1
Общая площадь – 103,80 КВ.М.) Номер закупки 2591-А-ВМ (427).

ВВЕДЕНИЕ.

Расширение сферы рыночных отношений привело к широкому использованию субъектами имущественного оборота договора аренды как инструмента регулирования хозяйственных связей. Аренда как временное возмездное пользование чужим имуществом обладает рядом положительных качеств, позволяющих активно применять ее в различных сферах экономики.
Арендатор, не обладающий достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, а, являясь титульным владельцем, обладает абсолютной защитой своих прав, в том числе от собственника этого имущества.
Актуальность темы исследования обусловлена несколькими факторами: тенденцией возросшего интереса к вовлечению в гражданский оборот недвижимого имущества, в частности, таких объектов как нежилые помещения через действующий механизм управления государственными, муниципальными и корпоративными закупками, с возможностью их долгосрочной аренды.
Основная задача данной работы - описать механизмы проведения закупок услуг по аренде нежилых помещений, раскрыв особенности способов, уточнить целесообразность применения каждого, учитывая потребности заказчика, его планы на перспективу и условия осуществ