ВКР: Анализ состояния и описание однокомнатной квартиры в г.Екатеринбург

Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. Анализ состояния и описание однокомнатной квартиры в г. Екатеринбург, ул. Данилы Зверева, дом 6, кв. 61.
1.1. Характеристики, описание коммуникаций и назначение объекта.
1.2. Анализ физического состояния.
1.3. Выявление наиболее рационального и эффективного использования.
ГЛАВА 2. ИЗУЧЕНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ ОБЪЕКТА
2.1 Описание ситуации рынка недвижимости выбранного региона.
2.2. Анализ количества предложений в изучаемом сегменте рынка.
2.3. Определение факторов, влияющих на стоимость изучаемого сегмента рынка в исследуемом регионе.
ГЛАВА 3. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ (согласно теме ВКР) ОБЪЕКТА И ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЁТА ОБ ОЦЕНКЕ.
3.1. Выбор подхода к оценке недвижимости.
3.2. Составление задания на оценку и постановка задач к работе.
3.3. Расчёт стоимости объекта выбранным подходом.
3.4. Составление отчёта об оценке и выявление особенностей его составления для выбранного объекта.
Заключение
Приложение

ВВЕДЕНИЕ

Рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных, локальных рынков, существенно отличающихся друг от друга по уровню цен, уровню риска, эффективности инвестиций в недвижимость и т.д.
В России термин «недвижимое имущество» был введен Петром I в 1714 г. в указе «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». С тех пор это понятие стало общепринятым в дореволюционной России, о чем свидетельствует свод гражданских законов России, одна из статей которого гласит: «Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги». Далее в своде гражданских законов разъяснялось, что к принадлежностям земель относятся «состоящие на них церковные и другие строения, дворы, мельницы, мосты, перевозы, плотины, гати, озера, пруды, болота, дороги, источники и другие места, сим подобные; все произведения, на поверхности земли обретающиеся, и все сокровенные в недрах ее металлы, минералы и другие ископаемые».
Рынок недвижимости является существ