ВКР: Развитие ипотечного кредитования в условиях экономического спада

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ............................................................................... 9

• ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ

ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ...................... 11

1.1. Исследование сущности ипотечного кредитования....... 11

1.2. Сравнительный анализ зарубежных практик и

российской модели ипотечного кредитования...................... 21

1.3. Институциональные аспекты ипотечного

кредитования в России......................................................... 32

2. ИССЛЕДОВАНИЕ АКТУАЛЬНЫХ ПРОБЛЕМ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В
РОССИИ.................................................................................. 42

2.1. Особенности организационно-нормативного

обеспечения ипотечного кредитования................................ 42

2.2. Анализ статистики ипотечного кредитования в

России.................................................................................. 52

2.3. Экономико-математическое моделирование

тенденций развития ипотечного кредитования в России...... 67

ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО

КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ................................................ 74

3.1. Формирование конкурентоспособных механизмов

развития ипотечного кредитования...................................... 74

3.2. Долгосрочные перспективы развития ипотеки в

Российской Федерации......................................................... 87

ЗАКЛЮЧЕНИЕ........................................................................ 92

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ................... 99

ПРИЛОЖЕНИЕ А.................................................................. 104



7

ПРИЛОЖЕНИЕ Б................................................................... 105
















































8

ВВЕДЕНИЕ

В современной экономике важность института ипотечного кре-дитования предопределяется его первостепенным значением в воз-можности решения проблемы обеспечения граждан жильем. К тому же ипотека содержит в себе огромный потенциал развития экономики, способствует повышению стабильности и эффективности функцион-рования банковской системы страны в целом.

При решении вопросов разработки направлений совершенство-вания рынка ипотечного жилищного кредитования на первое место выходит проблема несбалансированности рынка, обоснованная макро-экономической конъюнктурой, динамик ой уровня доходов граждан, их дифференциацией, а также региональными и местными социально– экономическими особенностями развития территорий.

Все указанное подтверждает не обход имость ф ормирования на-дежной основы ипотечного жилищного кредитования на институцио-нальном уровне с целью сохранения финансовой стабильности. Это дос-тигается путем развития современных институтов ипотечного жилищно-го кредитования, ориентированных на лучшие отечественные и зарубеж-ные практики. Также необходимо внедрять новые ипотечные продукты и услуги, направленные на повышение доступности ипотечного кредитова-ния и расширение возможностей приобретения жилья на первичном и вторичном рынках для разных категорий граждан. Поэтому особое вни-мание важно уделять развитию специализированных программ жилищ-ного обеспечения, учитывающих ипотечную составляющую.

Степень научной разработанности проблемы. Процесс ипотеч-ного кредитования подробно рассматривали в своих трудах такие ав-торы, как В.А. Горемыкин, А.В. Просв ирин, И.А. Раз умова, В.А. Сави-нова, А.Д. Юшканцев и др.

Проблемы развития ипотечного кредитования рассматривались

• трудах Л.А. Гузикова, М. Стерник, А.В. Власова, С.А. Литвиновой, С.Ю. Новаков ой, М.М. Орлов ой, В.Р. Тугушевой, Э.М. Сайндояни др. Современной проблематике ипотечного жилищного кредитования свои труды посвящают зарубежные ученые: М. Хальтер, Э. Дэвидсон, Э. Сандерс, Л. Вольф.

Несмотря на высокую значимость полученных перечисленными выше авторами результатов, следует отметить, что не