ВКР: Понятие и социально-экономическая сущность рынка жилья рынок жилья

СОДЕРЖАНИЕ

Введение................................................................................................ 4
Глава 1. Понятие и социально-экономическая сущность рынка жилья.............. 7
1.1 Рынок жилья как предмет социально-экономических исследований..... 7
1.2 Источники информации и система статистических показателей рынка жилья 18
Глава 2. Анализ состояния рынка жилья в регионах Российской Федерации
…………………………………………………………………………….…………29
2.1 Анализ динамики показателей рынка жилья в Российской Федера- ции 29

• Территориальная дифференциация регионов Российской Федерации по показателям состояния рынка жилья 39
• Многомерный сравнительный анализ показателей рынка жилья в ре- гионахРоссийской Федерации.................................................................................................... 46

Глава 3. Анализ факторов рынка жилья......................................................... 51
3.1 Анализ факторов территориальной дифференциации показателей со- стояния рынка жилья в регионах Российской Федерации................................................................. 51
3.2 Анализ факторов, влияющих на стоимость жилой недвижимости в го- родском округе Самара 65
Заключение.......................................................................................... 72
Список литературы.............................................................................. 75
Приложения........................................................................................ 80

ВВЕДЕНИЕ

Право на жилище гарантируется Конституцией Российской Федерации. Учитывая социальную значимость жилищного вопроса, государство должно быть активным игроком на рынке жилья, проводить на нём адекватную соци- альную политику. Например, в 2006 году в нашей стране введён в действие приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жильё — граж- данам России». Улучшение жилищных условий населения есть прямой путь к росту уровня жизни.
Недвижимость - основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый характер. Статистический анализ недвижимо- сти крайне необходим как для целей управления экономикой, так и для успеш- ной предпринимательской деятельности в различных видах бизнеса, в жизни и в быту любой семьи и отдельно взятых граждан. Собственность на недвижи- мость - первичная основа свободы, независимости и достойного существования всех людей.
Актуальность темы настоящей работы объясняется тем, что рынок жи- лья является существенной компонентой экономики страны. Недвижимость (как жилая, так и нежилая) - важнейшая составная часть национального богат- ства, на долю которой приходится более 50% мирового богатства. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как рынок труда, рынок капи- тала, рынок товаров и услуг и т.д. для своего существования должны иметь или арендовать соответствующие помещения, необходимые для их деятельности. Если коммерческая недвижимость относится