ВКР: Мониторинг рынка загородной недвижимости для оценочной деятельности: проблемы и направления развития

СОДЕРЖАНИЕ


ВВЕДЕНИЕ

Рынок загородной недвижимости является растущим и очень динамичным. Спрос на объекты недвижимости на данном рынке зачастую превышает предложение, особенно в перспективных и элитных районах. В таких условиях ценообразование может быть не адекватным или не отвечающим действительности потребительских свойств объекта недвижимости. В этой ситуации, проведение независимой оценки коттеджей, дач и жилых домов является необходимым условием для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.
Активное развитие рынка загородной недвижимости и бурное строительство новых коттеджных поселков вызвано такими объективными факторами, как перенаселенность городов, плохая экология, отсутствие комфорта проживания и стремление большинства горожан иметь свой отдельный загородный дом или коттедж с участком на природе. Для многих покупка или строительство собственного загородного дома символизирует следующий этап роста личного благосостояния. Для некоторых переезд за город — это вынужденная мера ввиду невозможности приобрести квартиру в городе при сложившейся стоимости жилья.
В отличие от городского рынка жилья загородному рынку свойственна ярко выраженная сезонность - бурный рост покупательской активности там происходит весной и в начале лета, а с наступлением осени количество сделок идет на спад.
Актуальность выбранной темы обуславливается тем, что загородная недвижимость на сегодняшний день ярко выраженный сегмент. Загородное жилье пользуется хорошим спросом и на рынке имеется достаточно предложений, которые демонстрируют улучшение данного сегмента. В последнее время рынок загородной недвижимости в России стремительно растет, увеличиваясь с каждым годом.
Проблема исследования загородной недвижимости