Курсовая работа: Международный опыт управления земельными ресурсами

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРОВАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ЗА РУБЕЖОМ
1.1. Закономерности развития землеустройства за рубежом
1.2. Землеустроительные мероприятия в разных странах мира
2. СОДЕРЖАНИЕ И ПРИНЦИПЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В РАЗЛИЧНЫХ СТРАНАХ МИРА
2.1 Управление земельными ресурсами в Австралии
2.2 Соединенные Штаты Америки
2.2.1 Организации землепользования в США
2.3 Особенности земельного кадастра Канады
2.4 Особенности планирования и организации использования земель в латиноамериканских странах
3 СПЕЦИАЛЬНАЯ ЧАСТЬ. ОСОБЕННОСТИ ВЕДЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В ЕВРОПЕЙСКИХ СТРАНАХ
3.1. Особенности проведения землеустройства в Великобритании
3.2. Система управления земельными ресурсами в Германии
3.3. Особенности земельных отношений во Франции
3.4.Виды, содержание и технологии землеустроительных работ в Швейцарии
4 ОХРАНА ТРУДА
4.1 Разработка требований к помещению и рабочему месту землеустроителя
4.2 Инструкция при работе за компьютером
4.3 Разработка мероприятий по пожарной безопасности и эвакуации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

ВВЕДЕНИЕ

Сведения кадастрового учета во всех странах мира оказывают большое влияние на общую землеустроительную политику страны, поэтому максимально точные сведения о размерах и состоянии земельных ресурсов чрезвычайно важны, а отсюда повышенное внимание к кадастровому учету.
Исторически сложилось, что данные земельного кадастра использовались при разделе, переделе, объединении земельных участков в ходе земельных сделок, на их основе выдавались документы, удостоверяющие право земельной собственности (пользования). При этом земельно-кадастровые сведения применялись органами власти различного уровня для принятия управленческих решений в области землепользования (планирования использования земель, контроля земельного обустройства и т.п.).
На основе земельного кадастра осуществлялись учет и оценка не только земельных участков, которые считались недвижимостью, но и других объектов недвижимого имущества, связанных с землей (зданий, инженерных сооружений и т.д.), которые давали информационную основу для налогообложения;
Материалы земельного кадастра всегда служили землевладельцам инструментом, который давал возможность обслуживать их земельную собственность в комплексе: координировать строительство различных объектов (зданий и сооружений, дорог, систем водоснабжения и канализации, рекреационных и торговых центров), осуществлять земельные сделки, согласовывать использование своих земель с общественными интересами.
Таким образом, земельный кадастр за рубежом, включает в себя не только технические действия, но и определенный земельно-кадастровый процесс, связанный с регистрацией земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и сделок с ним [1].
В конечном итоге сведения, получаемые вследствие проведения земельного кадастра, неразрывно связаны с понятиями учета, оценки стоимости земельных ресурсов, оценки состояния и возможности использования по тому или иному назначению.
Первоначально земельный кадастр играл функцию фискального кадастра, и лишь с конца 19 века возросла его юридическая роль, связанная с регистрацией и защитой прав на землю.
Следует заметить, что в зарубежной практике понятие «кадастр» чаще всего связывают с понятием «недвижимость». А под недвижимостью при этом понимается и дается следующее определение: это общественная опись, которая содержит данные по количеству, стоимости, собственности участков земли и прочего недвижимого имущества, прочно привязанного (связанного) к земле.