Курсовая работа: теоретические и практические элементы оценивания цены квартиры

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАССОВОЙ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ
1.1 Основные методы индивидуальной оценки недвижимости
1.2 Технические аспекты проведения индивидуальной оценки
1.3 Принципы и методы массовой оценки недвижимости
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ
2.1 Практические аспекты индивидуальной оценки в России и Татарстане
2.2 Проблемы при массовой оценке недвижимости в России
2.3 Рекомендации по совершенствованию оценки недвижимости в России
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ




ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной работы заключается в том, что недвижимость очень важна для экономики и общественной жизни государства, которая выступает важным составляющим в любой среде, где находится.
Рассматривая текущую экономическую ситуацию в стране и мире, с точки зрения риска, все более привлекательными становятся инвестиции в недвижимость. Инвесторы крайне заинтересованы рынком недвижимости как доходоприносящим механизмом, а значит увеличивается потребность в оценке недвижимого имущества при помощи методов доходного подхода.
И по этой причине процветание рынка жилья важно для всех - для более эффективных инвестиций, для обеспечения общественных потребностей и элементов управления, для процветания залогового кредитования, и просто для экономики государства.
Сейчас полностью обставленное жильё это один из самых популярных, новых и известных рыночных элементов в России. Поэтому сейчас очень популярна услуга анализа с оценкой цены любого вида недвижимости, загородных домов, чтобы и не попадаться на риски, связанные с похожими ценами, но и во всех случаях данного вида деятельности.
Анализ повторного жилья, загородных домов является анализом цены рынка и права собственности или иных прав в отношении элемента оценивания. Дома, загородное жильё и дачи можно оценить вместе с участком земли, где они расположены, а также отдельно.
Цель курсовой работы: изучить главные теоретические и практические элементы оценивания цены квартиры.
С конкретной целью в данной курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи: