Курсовая работа: Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта

СОДЕРЖАНИЕ

Глава 1. Резюме инвестиционного проекта ..............................................4
Глава 2. Предыстория и идея инвестиционного проекта.........................6
2.1. Бизнес – идея инвестиционного проекта…………….….....6
2.2. Инициаторы инвестиционного проекта………….………...7
2.3. Предыстория инвестиционного проекта…………….……..8
2.4. Этапы реализации инвестиционного проекта….……….....9
2.5. Прединвестиционные затраты…………………………….10
2.6. Юридическая форма предприятия………………………...10
Глава 3. Анализ рынка и стратегия маркетинга......................................12
3.1. Описание продукта………………………………………...12
3.2. Анализ рынка……………………………………….………13
3.3. Сегментация рынка…………………………………….…..14
3.4. Конкурентный анализ……………………………………...15
3.5. Анализ сильных и слабых сторон проекта SWOT-анализ проекта…………………………………………………………………….17
3.6. План маркетинга...……………………………………..…...18
Глава 4. Сырье и материалы......................................................................24
Глава 5. Место осуществления, строительная площадка и экологическая оценка…………………………………………………….26
Глава 6. Инженерное проектирование и технология. ............................29
Глава 7. Организация производства и накладные расходы................... 32
Глава 8. Трудовые ресурсы.......................................................................34
Глава 9. Планирование и сметная стоимость работ по проекту……....37
Глава 10. Финансовая оценка....................................................................38
10.1. Источники и условия финансирования проекта ……….38
10.2. Анализ рисков проекта …………………………………..42
Заключение ................................................................................................43
Список использованных источников ..................................................... 44







Глава 1. Резюме инвестиционного проекта

Настоящий бизнес-план инвестиционного проекта подготовлен в целях:
· Оценки привлекательности инвестиционного проекта, учитывая результаты его финансового анализа;
· Календарного планирования и составления финансового бюджета инвестиционного проекта сроком на один год;

• Создания электронной версии финансовой части бизнес-плана инвестиционного проекта. Учтена возможность дальнейших перерасчетов итоговых показателей по мере изменения и уточнения исходных данных.

Структура бизнес-плана инвестиционного проекта выполнена в соответствии с основными требованиями методики UNIDO.
Стратегической целью настоящего бизнес – плана инвестиционного проекта является открытие массажного салона в густонаселенном районе города Санкт – Петербурга. Основной функцией массажного салона, являющегося объектом настоящего бизнес – плана инвестиционного проекта является оказание услуг гражданам по релаксирующему массажу, который выполняется квалифицированными специалистами, имеющими необходимое образование, а также сертификаты, подтверждающие квалификацию.
Исходя из проведенного анализа рыночного спроса и предложения, настоящий инвестиционный проект имеет хорошие перспективы. В ходе разработки концепции настоящего инвестиционного проекта был учтен опыт подобных проектов, существующих на рынке услуг. Бизнес по оказанию массажных услуг требует минимальных вложений, но в свою очередь является достаточно прибыльным и быстро окупаемым.
После проведения анализа рынка недвижимости, исследования площадей, предлагающихся в аренду на длительный срок, местом осуществления проекта был выбран следующий адрес: 197373, г. Санкт – Петербург, проспект Авиаконструкторов, дом 38, корпус 1 (кирпичный многоквартирный дом, управляющая компания ТСЖ «Авиатор»).
Для реализации проекта потребуется арендованное помещение, по планировке и расположению наиболее подходящее под оборудование массажного салона.
Общий срок реализации настоящего инвестиционного проекта составляет 2 (Два) года.

Глава 2. Предыстория и идея инвестиционного проекта
2.1. Бизнес-идея инвестиционного проекта

Концепция настоящего инвестиционного проекта, учитывая опыт аналогичных проектов по оказанию массажных услуг, ориентирована на предоставление массажных услуг гражданам в основном со средним доходом.
В рамках реализации инвестиционного проекта по открытию массажного салона предполагается заключение Договора аренды на длительный срок с Арендодателем, являющимся собственником нежилого помещения, площадью 80 квадратных метров, расположенного в Приморском районе города Санкт – Петербурга. Исходя из результатов анализа нежилого помещения, расположенного по адресу: 197373, г. Санкт – Петербург, проспект Авиаконструкторов, дом 38, корпус 1, можно сделать вывод, что помещение, выбранное под открытие массажного салона, полностью соответствует нормативно – техническим, а также санитарно – гигиеническим требованиям, установленным для размещ