Курсовая работа: Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
РАЗДЕЛ 1. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1. Определение недвижимого имущества как объекта права и как объекта оценки
1.2. Определение оценочной деятельности
1.3. Правовые основы оценочной деятельности в РФ
1.4. Принципы оценки недвижимости
РАЗДЕЛ 2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
2.1. Выбор варианта объекта недвижимости
2.2 Разработка задания на оценку
2.3. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
2.4. Обоснование выбора стандартов оценки примененных при выполнении оценки объекта недвижимости.
2.5. Термины и определения, используемые при выполнении оценки объекта недвижимости.
2.6. Методология оценки, применяемая при выполнении оценки объекта недвижимости.
Раздел 3. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ РЕГИОНА.
3.1 Краткая характеристика Ростовской области
3.2. Общая характеристика экономики Ростовской области
3.3. Социально-экономическая ситуация по итогам января - августа 2019 года


Раздел 4. АНАЛИЗ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА
4.1. Природно-климатические условия, в которых расположен объект оценки
4.2. Анализ месторасположения объекта оценки
Раздел 5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Раздел 6. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Раздел 7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
7.1. Сравнительный подход.
7.2 Доходный подход
7.4. Согласование результатов оценки.
Раздел 8. Заключение о рыночной стоимости имущества
Библиографический список
ПРИЛОЖЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

В рамках данной курсовой работы необходимо оценить рыночную стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район р-н, ул. Орбитальная 15.
В работе приводятся правовые основы недвижимости и оценочной деятельности, описание методологии оценки, которая применена при выполнении оценки объекта недвижимости.Выполнен анализ социально-экономической ситуации региона, анализ месторасположения объекта оценки.
В соответствии с заданием на оценку произведен расчет рыночной стоимости квартиры с применением сравнительного и доходного подхода. Обоснован отказ от применения затратного подхода к оценке рыночной стоимости.