Курсовая работа: Исследование и оценка рыночной стоимости объектов недвижимости в алданском районе

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ……………………………….5
1.1. Понятие и сущность рыночной стоимости недвижимости…………………5
1.2. Методы оценки стоимости объектов недвижимости……………………….7
1.3. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости………………………….9
ГЛАВА II. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ АЛДАНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)……………………………………………...12
2.1. Общая характеристика Алданского района………………………………..12
2.2. Картографический и топографический анализ территории………………13
2.3. Экономические особенности и аналитический обзор рынка недвижимости района…………………………………………………………………………….17
2.4. Сбор и синтез данных о рыночной стоимости объектов недвижимости…20
ГЛАВА III. ИССЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В АЛДАНСКОМ РАЙОНЕ………………..23
3.1. Методология проведения оценочных исследований………………………23
3.2. Анализ и обработка собранных данных……………………………………25
3.3. Оценка рыночной стоимости выбранных объектов недвижимости……...26
3.4. Выводы и предложения по улучшению экономического обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости…………………………………28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………..31
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………32







ВВЕДЕНИЕ

В современных условиях экономики рынок недвижимости играет ключевую роль в обеспечении устойчивого развития регионов, в том числе и в Республике Саха (Якутия). Алданский район, как один из значимых территориальных образований в составе республики, представляет особый интерес с точки зрения изучения и анализа рыночной стоимости объектов недвижимости. Экономическое обоснование рыночной стоимости недвижимости необходимо для определения ее реальной ценности, что важно как для государственных органов при планировании налоговых поступлений, так и для частных инвесторов и собственников при совершении сделок купли-продажи.
Целью данной курсовой работы является