Курсовая работа: Особенности российской модели ипотечного банковского кредитования

СОДЕЖРАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………4
1 Понятие и сущность ипотечного кредитования……………………………..6
1.1 Особенности ипотечного кредитования в России…………………………6
1.2 Модели и виды ипотечного кредитования………………………………..11
2 Современное состояние ипотечного кредитования в Российской Федерации……………………………………………………………………………..19
2.1 Анализ рынка ипотечного кредитования в России………………………19
2.2 Анализ ипотечного кредитования в коммерческом банке ПАО Сбербанк……………………………………………………………………………….24
3 Проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России………………………………………………………………………………….28
3.1 Проблемы формирования рынка ипотечного кредитования в России…28
3.2 Перспективы развития ипотеки в России………………………………...31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………...36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОНИКОВ……………………………38
























ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования. В простых терминах ипотека определяется, как кредит на покупку жилья с его последующей передачей банку в качестве залога. С точки зрения законодательства под ипотечным кредитом понимается целевой денежный займ, выдаваемый кредитором на цели, четко прописанные в заключаемом договоре: приобретение жилой или нежилой недвижимости, проведение капитального ремонта, строительных и восстановительных работ. Так как деньги выдаются заемщику для улучшений конкретного объекта, то именно он в большинстве случаев передается банку в залог. Залоговое имущество здесь выступает гарантией исполнения заемщиком своих обязательств перед кредитной организацией. Поэтому в случае нарушения условий договора недвижимость будет реализована в соответствии с действующим законодательством. После полного расчета между кредитором и заемщиком и отсутствии между сторонами претензий обременение с залогового имущества снимается, и оно полностью переходит в пользование законного владельца. Еще одной особенностью ипотечного кредитования является то, что сумма займа по причине высоких цен на жилье и недвижимость в целом существенна, то ипотека обычно имеет длительный срок погашения задолженности (вплоть до 30-ти лет). За весь период человек выплачивает серьезную сумму процентов