ВКР: Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика

Содержание

• Введение
• Объект и предмет дипломной работы
• Цель и задачи дипломной работы
• Методическая основа исследования
• ГЛАВА 1. ЭкономиЧЕСКИЕ И правовЫЕ основЫ Ипотечного кредитования
• 1.1. Основные экономические и правовые понятия в ипотеке и ипотечном кредите
• Правовая база ипотеки в России
• Кредит под залог недвижимого имущества
• Отечественные схемы ипотечного кредитования
• 1.2. Ипотечное кредитование в современной России
• Отечественные тенденции ипотечного кредитования
• Регионы как участники ипотечного кредитования
• 1.3. Система ипотечного кредитования в Европе и США
• Общие принципы ипотечного кредитования в Европе
• Американская схема ипотечного кредитования
• Модели привлечения средств для ипотеки
• ГЛАВА 2. ПРИКЛАДНЫЕ АСПЕКТЫ ипотечноГО кредитованиЯ как инструментА бизнеса
• 2.1. Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании
• Модели привлечения банками ресурсов
• для ипотечного кредитования
• Оборот закладных как способ контроля обязательств при ипотечном кредитовании
• 2.2. Основные особенности кредитования жилищного строительства
• Основные условия кредитования
• Налоговые льготы
• Требования к заемщику и покупаемому жилью
• Взаимодействие банка и заемщика
• Особые условия в случае наличия в семье заемщика несовершеннолетних детей
• Риски и ответственность заемщика
• Конфиденциальность информации
• Схема получения кредита
• Открытие и ведение специальных счетов заемщика в банке
• Документы, предоставляемые клиентом для рассмотрения вопроса о кредитовании
• Дополнительные расходы заемщика
• 2.3. Проблемы финансирования деятельности промышленных предприятий с помощью ипотечного кредитования
• Формирование долгосрочных пассивов предприятия
• Финансирование реальных инвестиций за счет ипотечного кредитования
• ГЛАВА 3. НАПРАВЛЕНИЯ сОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕХАНИЗМА ВОЗВРАТНОСТИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
• 3.1. Основные принципы обеспечения возвратности ипотечного кредита
• Цена залога в контексте кредитных циклов
• Учет инфляционных налогов
• Риски при выдаче кредитов физическим лицам
• Риски при выдаче кредитов юридическим лицам
• 3.2. Финансовые риски и страховая защита в ипотечном кредитовании
• Риски, возникающие при ипотечном кредитовании
• Страхование как инструмент снижения рисков при ипотечном кредитовании
• 3.3. Методы оценки рыночной стоимости объектов ипотеки
• Оценка стоимости и правового положения объекта недвижимого имущества
• Метод оценки по сравнимым продажам
• Методы соотнесения и экстракции
• Метод капитализации земельной ренты
• (метод развития)
• Метод капитализации дохода
• Прогнозирование будущих доходов
• Потенциальный валовый доход
• Капитализация будущих доходов
• Оценка эффективности использования объектов недвижимости
• Заключение
• Список использованных источников