144397 (Строительство здания "Реабилитационный центр"), страница 2

2. Определим продолжительность возведения конструкций

t_дн = m _i / (n R S) (4.1)

где - продолжительность возведения конструкций;

- трудоемкость возведения конструкций i-го варианта, чел.-дн.;

n - количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций;

R - количество рабочих в бригаде, чел;

S - принятая сменность работы в сутки.

Подсчет величины продолжительности строительства исчисленной в днях на величину в годах осуществляется по формуле:

t_i = (4.2)

где 260 - среднее число рабочих дней в году при 5-ти дневной рабочей неделе.

Принимаем сопоставимые условия проведения работ:

- одинаковое количество рабочих бригад - 1;

- число рабочих в бригаде - ;

- работы проводятся в одну смену - .

Продолжительность осуществления конструктивных решений по вариантам составит:

tдн1 = 325/1х5х1=65 дней = 65/260 = 0,250 года

tдн2 = 331/1х5х1=66 дней = 66260 = 0,254года

tдн3 =215/1х5х1=69 дней = 69/260 = 0,265 года

3. Определение основных производственных фондов.

Для проведения монтажных работ принят башенный кран КБ-403А, инвентарно-расчетная стоимость которого составляет 55,6 тыс. руб.

4. Определим величину оборотных средств по приближенному расчету. Она принимается в размере норматива оборотных средств в производственные запасы для осуществления конструктивного решения и величины оборотных средств в незавершенное строительство по конструктивному решению

Фобi = , (4.3)

где 1.08 - коэффициент перехода от сметной себестоимости к сметной стоимости;

- сметная себестоимость конструктивного решения, руб;

- норматив производственных запасов на складах стройплощадки, руб, определяется по формуле:

Зм = (4.4)

где М - однодневный расход основных материалов, деталей и конструкций, шт, м2, м3 и т.д.;

Ц - сметная цена материалов, деталей и конструкций, руб;

- норма запаса основных материалов, деталей и конструкций в днях (принимается в размере 5 дней)

Получаем следующие величины оборотных средств по вариантам:

Фоб1 = руб

Фоб2 = руб

Фоб3 = руб

5. Определим приведенные затраты по принятым вариантам конструктивных

решений здания с учетом затрат на текущий ремонт, амортизацию и содержание конструкций. Эксплуатационные затраты на отопление, освещение, вентиляцию и прочее условно принимаются одинаковыми и в расчетах не учитываются.

Величина годовых эксплуатационных затрат определяется по формуле:

Иi = (4.5)

где - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

-норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

- норматив отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %;

- сметная себестоимость конструктивного решения, руб.

Согласно приложения 4 суммарная величина амортизационных отчислений для вариантов составит:

1-й вариант-Н1+Н2+Н3 = 0,67+0,19 = 0.86%

2-й вариант-Н1+Н2+Н3 = 0,67+0,19 = 0.86%

3-й вариант-Н1+Н2+Н3 =0,8+0,28 = 1.08%

Величины годовых эксплуатационных затрат по вариантам:

И1 = руб

И2 = руб

И3 = руб

6. Поскольку сопутствующие капитальные вложения по вариантам отсутствуют, то они принимаются равными нулю.

Величину капитальных вложений определим исходя из удельного усредненного показателя сметной стоимости 1 м3 здания и приближенного переходного коэффициента от сметной стоимости к капитальным вложениям по формуле:

Кб = (4.6)

где =20 - удельный усредненный показатель сметной стоимости строительно-монтажных работ 1 м3 здания, принимается по приложению 5, руб/м3;

- 7257,6 м3 - объем здания;

- приближенный переводной коэффициент от сметной стоимости СМР к капитальным вложениям принят - 1,5;

, - коэффициенты учета территориального пояса и вида строительства, принимаемые по приложениям 2,3.

Величина капитальных вложений по базовому варианту:

Кб = руб

7. Величина капитальных вложений для сравниваемых вариантов определяется по формуле:

Кс = (4.7)

где - сметная себестоимость базового варианта конструктивного решения, руб;

- сметная себестоимость конструктивного решения сравниваемого варианта, руб.

Капитальные вложения по сравниваемым вариантам:

К1 = руб

К2 = руб

8. Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность строительства определяется по формуле:

Тс = (4.8)

где - продолжительность строительства базового варианта принята равной 15,5 мес =1,29 года (СНиП 1.04.03-85)

Продолжительность строительства для сравниваемых вариантов:

Тс1 = года

Тс2 = года

9. Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства рассчитывается по формуле:

Эф = (4.9)

где Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений.

Для 1-го варианта по отношению к базовому:

Эф1 = руб

Для 2-го варианта по отношению к базовому:

Эф2 = руб

Приведенные затраты определяются по формуле:

Зi = (4.10)

где Фоснi - стоимость основных производственных фондов, участвующих в процессе возведения i-го конструктивного решения, руб.

10. Величина приведенных затрат по вариантам:

З1 = руб

З2 = руб

З3 = руб

Экономический эффект за счет разности приведенных затрат и экономии в сфере эксплуатации зданий определим по формуле:

Эпз = (4.11)

где Рб, Рi - доли сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы по сравниваемым вариантам;

Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности новой техники в строительстве, принимаемый равным 0,15 1/год.

Кiс, Кбс - сопутствующие капитальные вложения, связанные с эксплуатацией конструкций по вариантам, руб.

11. Эффект для 1-го варианта по отношению к базовому:

Эпз1 = руб

Эпз2 = руб

Величина суммарного годового экономического эффекта:

Эобщ = (4.12)

12. Расчет величины суммарного годового эффекта для всех вариантов конструктивных решений:

Э1 = руб

Э2 = руб

Э3 = руб

Экономические показатели по вариантам рассчитаны в ценах 1984 г. Для перевода в текущие цены используем индекс роста цен 50.50

13. Окончательные результаты сводим в таблицу.

Таблица 4.4 Технико-экономические показатели.

На основе расчетов технико-экономических показателей и приведенных затрат по вариантам видно, что по первому варианту конструктивного решения получены наиболее предпочтительные величины. Следовательно, этот вариант должен быть принят для дальнейшей детальной проработки.

5. АРХИТЕКТУРНО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

5.1 Объемно-планировочные решения

Центр реабилитации представляет собой равновысотный объем простой прямоугольной формы. Проектируемое здание, расположено в южной части территории.

Наибольшую рабочую площадь здания занимает первый этаж, в который вошли центральный лестнично-лифтовый узел с вестибюлем. В нем расположены гардероб и регистратура. Широкие двери ведут в три отделения, вошедшие в первую очередь: неврологическое, кардиологическое. На второй и последующие этажи можно подняться по центральной лестнице. Рядом с лестницей находится лифтовый холл, оснащенный больничным лифтом на 12 человек с широким входным проемом, что дает возможность пользоваться им инвалидам на колясках. Из вестибюля посетители могут попасть в любое из отделений, расположенное на первом этаже, либо подняться на следующие этажи.

На втором этаже находятся кабинеты врачей консультационного отделения. Налево от центральной лестницы расположено небольшое кафе с подсобным помещением, рядом можно получить информацию в справочной.

Через холл посетители попадают в малый актовый зал который предназначен для проведения собраний всего рабочего персонала, а также семинаров.

Третий этаж занимает отделение физиотерапии, кабинет психологической разгрузки.

На четвертом этаже расположен стационар дневного пребывания на 54 койки.

На всех этажах предусмотрены санузлы с учетом обслуживания инвалидов.

Здание завершает машинное отделение лифтов и венткамера, в которые можно попасть по центральной лестнице.

Здание главного корпуса, имеет прямоугольную форму, живописно вписывается в окружающую среду. Остекление принято тонированными зеркальными стеклопакетами теплого тона. Стены из пенобетона. Основной колер стен – белый. Цоколь и часть первого этажа отделаны плитами из натурального камня по сетке на цементно – песчаном растворе.