19 (Шпоры 2009)

19. Смета. Виды сметы (объектная и сводная).

Смета – является основным документом, по которому производятся расчеты между заказчиком и подрядчиком, ведется финансирование строительства.

Объектные сметы – содержащие расчет объемов работ и затрат на строительные работы, приобретение оборудование и его монтаж по отдельным объектам строительного комплекса.

Сводные сметы - которые составляются на основе объектных смет.

Сводная смета к техническому проекту содержит 2 части и 12 глав.

1 часть состоит из 9 глав, в ней отражены все затраты на создание объекта, начиная с затрат на подготовку территории строительства, заканчивая затратами на благоустройство территории построенного объекта.

2 часть включает 3 главы, отражающие затраты на подготовку кадров для будущего предприятия, содержание дирекции, затраты на научно-исследовательские работы.

В конце каждой сметы указываются непредвиденные расходы. Если смета составляется на 1 этапе – величина непредвиденных расходов большая, на 2 этапе – непредвиденные расходы составляют 3-5% от суммы затрат 12 глав.В результате учета непредвиденных расходов определяют полную сметную стоимость объекта.

Отличие между сметными и капитальными затратами.

Сметные и капитальные затраты не совпадают. Сметные затраты включают все расходы, связанные со строительством данного объекта, а капитальные затраты отражают непосредственно относящиеся к данному объекту.

К_смет = К_об + К_смр + К_пр + Д (доход строительной организации)

К_вл = К_смет – К _возв - ∑α К_смеж + К _{буд.пер.} + К_{пред.пер} +

+ S_{min обор.ср-в}

К_возв – средства на организацию строительства, приобретение строительных материалов и т.п., которые могут по окончании строительства данного объекта частично использоваться на других стройках; 10-20% от сметных затрат

К_смеж - стоимость отдельных объектов, входящих в общий комплекс сооружений, используются не только данным предприятием, но и служат для других целей (водохранилище, железные и шоссейные дороги и др.)

α - доля смежных затрат, относящихся к другим объектам;

К_{буд.пер} – капитальные затраты будущих периодов;

К_{пред.пер.} – затраты на предшествующие строительству работы

(геологоразведочные, проектные);

S_{min обор.ср.} – стоимость средств необходимых для начала эксплуата

ции объекта