Право общей собственности

12. Право общей собственности. (ст. 244)

Понятие и основания возникновения общей собственности:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Бесплатная лекция: "7 Воспитание в контексте микрофакторов социализации" также доступна.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Имущество может принадлежать по праву собственности не только одному, но и нескольким лицам (субъектам права собственности) одновременно. В таком случае между ними возникает общая собственность.

Право общей собственности - это право двух или более лиц на один объект.

С правовой точки зрения между двумя разновидностями общей собственности существуют определенные отличия. Так, каждый участник общей частичной собственности имеет четко определенную часть в праве собственности на общее имущество (одному принадлежит половина, двум другим по четверти в праве собственности на жилой дом).

В общей совместной собственности ее участники не имеют наперед определенных частей. Право каждого из совладельцев равным образом распространяется на все общее имущество.

Виды: 1) долевая – соб-ть с определением долей не в им-ве, а в праве ОС. 2) совместная – без определения долей. Супруги приобретая им-во совместно им пользуются в равных долях. Доли: идеальная и реальная. Идеальная – доля в праве (наиболее частая).