Гражданско-правовая природа лизинговых отношений

Лекция № 4 Гражданско-правовая природа лизинговых отношений

В настоящее время, спустя 50 лет после появ­ления первой независимой лизинговой компании, как в России, так и во многих других странах сложились три основных подхода к правово­му обеспечению лизингового бизнеса:

1) полное или почти полное отождествление лизинга с долгосроч­ной формой аренды, и соответствующее перенесение ее положений на новый вид предпринимательской деятельности;         

2) регулирование комплекса лизинговых отношений с помощью тра­диционных норм гражданского права: договоров поручения, аренды, займа и др.;

3) признание лизинга качественно новым типом правоотношений, который не может быть адекватно отражен существующими законодательными нормами и должен оформляться особым, самостоятельным договором. 

Сложная правовая природа лизинга обусловлена тем, что он объек­тивно находится как бы в пограничной области смежных/зачастую пе­реплетающихся отношений: поручения, аренды, купли-продажи, то­варного кредитования и др.

Действительно, в лизинговом комплексе отношений одним из его компонентов является договор поручения, который используется дваж­ды: первый раз, когда пользователь поручает лизинговой компании за­купить для него необходимое имущество, а второй - когда лизингода­тель поручает пользователю получить имущество и в дальнейшем предъ­являть все претензии по его комплектности и качеству непосредственно поставщику

Арендные отношения также непосредственно включаются в лизин­говую сделку в качестве обязательного элемента, который в отдельно­сти как составная часть не может с необходимой полнотой характери­зовать сложное целое — систему лизинга. Достаточно, например, за­метить, что по лизингу пользователь рассчитывается с лизингодателем по принципу не арендной, а кредитной сделки: при случайной гибели Объекта не по вине сторон он возмещает всю сумму лизинговых плате­жей, предусмотренных по договору, т.е. возвращает как бы долг (стои­мость полученного имущества) с процентами за пользование кредитом.

Если имущество в силу обстоятельств, за которые наниматель не от­вечает, окажется негодным для эксплуатации, обычный арендатор мо­жет расторгнуть договор и прекратить выплаты, то по лизингу риск слу­чайной гибели объекта возлагается на пользователя, который обязан произвести все платежи лизинговой компании полностью.

Рекомендуемые материалы

Принципиально различается правовое положение лизингополуча­теля и обычного арендатора в части обязанности по осуществлению ка­питального ремонта объекта сделки.

При финансовом лизинге все затраты по содержанию используемо­го имущества несет лизингополучатель (п. 17 Временного положения о Лизинге), а в случае аренды по общему правилу противоположная сто­рона — арендодатель обязан за свой счет производить капитальный ре­монт переданного объекта. При нарушении им этой обязанности арен­датор вправе:

- потребовать расторжения договора и возмещения убытков;

- потребовать соответствующего уменьшения арендной платы;

- произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя сто­имость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы (ст. 616 ПС РФ),

Можно отметить и еще не менее существенные различия между арендными и лизинговыми отношениями (схема 26).

Например, при обычной аренде наймодатель несет ответственность перед арендатором за все недостатки, препятствующие пользованию объектом, если даже он не знал о них в момент заключения договора (ст. 612 ГК РФ), а по лизингу — не отвечает по общему правилу. Ответ­ственность в размере причиненного пользователю ущерба наступает лишь в случае, когда выбор поставщика осуществляла сама лизинговая компания либо она, вопреки условиям договора, вмешалась в выбор поставщика и объекта лизинга. Закон ограничивает ответственность ли­зингодателя с учетом того, что арендатор сам выбирает поставщика и потому не может перекладывать результаты своего неудачного выбора на наймодателя, который должен только оплатить сделку.

Существенное отличие лизинга от обычной аренды состоит еще и в том, что чаще всего в пользование передается новое, специально при­обретенное для этого оборудование. Ст. 667 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан уведомить продавца о приобретении имущества именно для передачи в лизинг определенному лицу.

Как правило, продавец должен поставить имущество прямо пользователю, а не лизингодателю, являющемуся юридические покупателем. В определенном смысле и арендатор приравнивается к покупателю, и многие вопросы решает непосредственно с продавцом, например, при­нимает объект лизинга непосредственно от продавца. Тогда возникает вопрос правового обоснования такой приемки (с составлением акта) стороной, не участвовавшей в заключение договора купли-продажи, если, конечно, не было подписанного трехстороннего соглашения. Дело в том, что в договоре купли-продажи (поставки) предусмотрено, что покупатель (лизинговая компания) поручает выполнение своих обя­занностей по принятию продукции лизингополучателю, равно как и предъявление требований о поставке. В результате арендатор вправе тре­бовать от поставщика исполнения его обязанностей перед лизинговой компанией, как если бы он являлся стороной этого соглашения. До при­емки объекта мы можем называть получателя арендатором лишь услов­но. Не исключено, что оборудование как непригодное не будет приня­то в эксплуатацию, а значит, отношения аренды в полном объеме не возникнут.

Схема 26.   Взаимосвязь и основные различия арендных и лизинговых отношений

Принимая оборудование, доставленное транзитом (минуя, естественно, кредитное учреждение плательщика), получатель действует в качестве представителя (агента) лизинговой компании — покупателя по договору купли-продажи (поставки). С принятием продукции по правилам, установленным для поставки оборудования, получатель вступает во владение имуществом в качестве арендатора, сохраняя в случаях, предусмотренных договором, право предъявлять претензии по поводу имущества, во всяком случае, в пределах гарантийного срока ер эксплуатации, непосредственно поставщику.

По закону (ст. 670 ГК РФ) в отношениях с продавцом арендатор лизингодатель выступают как солидарные кредиторы, каждый из которых может предъявлять должнику требования в полном объеме.

В лизинговых операциях в той или иной мере применяются также элементы кредитного финансирования под залог имущества, расчеты по договорным обязательствам, инвестирование средств в основной ка­питал и другие финансовые механизмы.

Поэтому в определенном, больше экономическом, смысле лизинг представляет собой инвестирование средств в основной капитал на воз­вратной основе, но не в денежной, а в производительной (вещной) фор­ме, т.е. в форме передаваемого в пользование имущества. Собственник имущества (лизингодатель) по сути оказывает пользователю (аренда­тору) финансовую услугу: он покупает имущество в собственность, пе­редает его на определенное время пользователю и возмещает затраты за счет периодических платежей лизингополучателя. Таким образом, сделка осуществляется на условиях срочности, возвратности и платности в виде комиссионных за оказываемую услугу, как это имеет место при кре­дитовании. При этом заимодавцем выступает лизингодатель, заемщи­ком — лизингополучатель, а объектом ссуды — предмет лизинга.

Следовательно, с финансовой стороны лизинг — это как бы товар­ный кредит в основные фонды в форме передаваемого в пользование имущества. Он предоставляется в товарной форме продавцом покупате­лю в виде отсрочки платежа за проданные товары. Однако юридически между ними есть существенные различия, так как пользователь имущест­ва не заключает с лизингодателем денежного договора займа (схема 27).

Схема 27. Связи и отличия лизинговых и кредитных отношений

При сравнении лизинга с кредитной сделкой необходимо учитывать еще одно очень важное обстоятельство. Сумма кредита по взаимной договоренности поставщика, покупателя и банка может перечислять­ся поставщику непосредственно, минуя расчетный счет покупателя, по­добно тому, как объект лизинга доставляется изготовителем прямо арен­датору, минуя лизинговую компанию. Но рассчитываться за такой кре­дит заемщик не вправе за счет текущих затрат, включаемых в себестои­мость продукции, создаваемой с использованием арендуемого обору­дования. Кредиты, полученные для приобретения основных фондов, Оплачиваются за счет прибыли. Сейчас, правда, предоставлены льготы ПО налогу на прибыль предприятиям, пользующимся кредитами для об­новления своей производственной базы. Однако лизинг в этом отно­шении создает более надежные финансовые условия для предприни­мателя, получившего оборудование в аренду и рассчитывающегося е кредитором-банком за счет амортизационных отчислений, заклады­ваемых в цену выпускаемой продукции.

Но тогда предприятия поставлены в неравные условия: одни рас­считываются за кредит прибылью, а другие — за счет затрат учитывае­мых в себестоимости, уменьшая тем самым налогооблагаемую базу (прибыль).

Понятие "лизинг" не следует смешивать с различными формами на­емных и подрядных отношений. Лизинг — это наем имущества, а не ра­ботников. Сам факт найма (аренды) средств производства ведет к ко­ренному изменению социального статуса индивидуальных предприни­мателей. Посредством лизинга они реально соединяются со средства­ми труда не как наемные работники, а как их заинтересованные хозяйства. В результате значительно расширяется база мотивации трудовой деятельности работников не только как потребителей, но и как иници­ативных предпринимателей. Лизингополучателями становятся, как правило, наиболее предприимчивые и компетентные лица. Чтобы выжить и расширить производство в условиях конкуренции, они обязаны в максимальной степени мобилизовать свои физические и интеллектуальные возможности для совершенствования предпринимательской деятельности, организации ее с учетом новейших достижений науки и техники. Полный собственник может и расслабиться, а лизингополучатель — никогда: кроме всего прочего, ему еще надо вносить лизинговые платежи. Лизинг существенным образом отличается от общеизвестных отношений найма (схема 28).

Таким образом, ни один из отдельно взятых традиционных гражданско-правовых договоров не отражает адекватно всего содержания лизинговых отношений. Можно также заключить, что в России пока действуют два нормативных определения лизинга: собственно лизинга как вида предпринимательской деятельности и договора лизинга как особого подвида договора долгосрочной аренды. Частично воспроизводя друг друга, оба они, тем не менее, относятся только к арендным сделкам, называемым "лизингом", когда имущество специально покупается арендодателем и передается в пользование арендатору для предпринимательских целей. Для оформления сделок лизинговыми компаниями необходимо использование формы договора лизинга. Существуют арендные сделки, которые, не подпадая под несколько "узкое" российское определение лизинга, считались бы лизинговыми во многих странах мира. Примером такой арендной сделки является сдача заводом-производителем в аренду выпускаемого им оборудования. Не может осуществляться на основании договора лизинга и сделка с имуществом, которое не может быть использовано для предпринимательских целей.

Все это, возможно, и создает необходимую свободу маневра в предпринимательской деятельности лизинговых компаний.

Схема  28. Качественные различия отношений лизинга