Ответы: Тест 4

1.Объектом договора коммерческого найма жилого помещения

• Жилое помещение (изолированное или смежное изолированное), пригодное для постоянного проживания
• Изолированное жилое помещение, имеющее полный уровень благоустройства, пригодное для постоянного проживания
• Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания
• Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного и временного проживания

2. В зависимости от целей использование жилищный фонд подразделяется на

• Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, частный жилищный фонд
• Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, частный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования, муниципальный жилищный фонд
• Частный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд, государственный жилищный фонд
• Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования

3. Действия акта жилищного законодательства может распространятся на жилищные отношения, возникшие до введение его в действие:

• Только в случаях, предусмотренных законом субъекта РФ
• Только в случаях, предусмотренных ОГВ
• Только в случаях, предусмотренных актами ОМС
• Только в случаях, прямо предусмотренных этим актом
• Во всех случаях по общему правилу

4. Наниматель по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения

• Считается поднанимателем
• Не несет перед наймодателем ответственности
• Не имеет преимущественного права на заключение договора найма на новый срок
• Не может быть веселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
• Не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
• Считается временным жильцом

5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и(или) проживающие совместно с ними члены семьи выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если они

• Бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение
• Систематически нарушают права и законные интересы соседей
• Используют жилое помещение не по назначению
• Без уважительных причин не вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в течение 6 месяцев и более

6. Собственнику помещений в многоквартирном доме запрещается

• Отчуждать свою долю в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
• Совершать какие-либо действия, влекущие за собой передачу доли в праве общей собственности на жилые помещения
• Отчуждать свою долю в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
• Совершать действия, влекущие за собой передачу доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме отдельно от право собственника на помещение

7. В частный жилищный фонд включается жилые помещения, принадлежащие

• Казенному предприятию
• Государственному унитарному предприятию
• Акционерному обществу
• Казенному учреждению

8. Супруг, дети, родители нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются членами его семьи при условии

• Совместного проживания
• Решения суда о признании их таковыми
• Решения ОМС о признании их таковыми
• Совместного проживания с ним в жилом помещении м ведения общего хозяйства

9. Наймодатель может запретить вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее

• Санитарной нормы
• Социальной нормы
• Учетной нормы
• Нормы предоставления

11. Супруг, дети, родители собственника жилого помещения, признаются членами его семьи при условии

• Совместного проживания в этом жилом помещении
• Совместного проживания в этом жилом помещении и признании их таковыми решением суда
• Совместного проживания в этом жилом помещении и введение с собственником общего хозяйства
• Совместного проживания в этом жилом помещении и введение с собственником общего хозяйства и признании их таковыми решением ОМС

12. При исполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем по договору социального найма своих обязанностей по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, наниматель по своему выбору вправе потребовать

• Возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме
• Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей наймодателя
• Уменьшение платы за пользование жилым помещением, общим имуществом многоквартирного дома
• Освобождение от обязанностей по внесению платы за пользование жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме

13. Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения

• Допускается при наличии разрешения ОГВ субъекта РФ
• Допускается с уведомление наймодателя
• Допускается при наличии разрешения ОМС
• Допускается с согласия только наймодателя

14. Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним в жилом помещении

• Несут субсидиарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними
• Несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними
• Не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними
• Несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними

15. Договор управления многоквартирным домой заключается на срок

• Не менее чем 1 год и не более чем 5 лет
• Не менее чем 1 год и не более чем 15 лет
• Не менее чем 2 года и не более чем 5 лет
• Не менее чем 1 год и не более чем 6 лет

16. Если жилищные отношения, возникли до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям

• Возникшим до введение его в действие нормативного акта, регулирующего аналогичные отношения
• Возникшим до введения в действие нормативного акта, регулирующего сходные отношения
• Возникшим до введения его в действие
• Возникшим после введения его в действие, регулирующего аналогичные отношения
• Возникшим после введения его в действие

17. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из

• Частного жилищного фонда
• Жилищного фонда социального использования
• Жилищного фонда коммерческого использования
• Государственного и муниципального жилищного фонда

18. Бремя содержания жилого помещения несет

• Собственник, если иное не предусмотрено ФЗ или договором
• Исключительно наниматель
• Собственник и наниматель в равных долях
• Исключительно его собственник

19. Если собственник жилого помещения систематически нарушает права и законные интересы соседей, в суд с требованием о продаже этого жилого помещения с публичных торгов может обратиться

• Орган, осуществляющий государственный жилищный надзор
• Лицо, чьи права и интересы систематически нарушаются
• ОМС
• Любое заинтересованное лицо

20. Право требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения по договору социального найма имеет

• Наниматель и его супруг, дети и родители
• Наниматель и любой совместно проживающий с ним член семьи, кроме нетрудоспособных иждивенцев
• Только наниматель
• Наниматель и любой проживающий с ним член семьи

21. Для сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем требуется

• Предварительное уведомление наймодателя
• Согласие наймодателя
• Согласие наймодателя и супруга, детей, родителей нанимателя
• Согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении

22. Нанимателем в договоре найма жилого помещения могут быть

• Граждане и юр лица
• Публично-правовые образования
• Любые лица
• Любые субъекты гражданского права
• Только граждане

23. Жилым помещение признаются

• Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного и временного проживания граждан
• Изолированное помещение, которое используется для проживания граждан
• Помещение как недвижимое, так и движимое, которое пригодно для постоянного проживания граждан
• Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

24. В случае расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя договор считается расторгнутым

• С момента выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, если иное не предусмотрено ФЗ
• Через 3 месяца с момента уведомления наймодателя в письменной форме
• С момента получения согласия наймодателя
• Через месяц с момента уведомления наймодателя в письменной форме

25. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет

• Его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая
• Все наследники члена жилищного кооператива
• Члены семьи, проживающие совместно с наследодателем и не являющиеся его наследниками
• Его супруг при условии, что этот супруг проживает совместно с наследодателем

26. Нанимателю жилого помещения по договору социального найма до начала капитального ремонта или реконструкции дома должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма если

• Общая площадь жилого помещения уменьшиться и на одного члена семьи будет приходиться менее санитарной нормы жилой площади
• Общая площадь помещения увеличиться и социальная норма площади жилого помещения будет существенно превышена
• Общая площадь жилого помещения увеличиться, и норма предоставления на одного члена семьи будет существенно превышена
• Жилое помещение не может быть сохранено
• Общая площадь жилого помещения уменьшится и проживающие в нем граждане могут быть призваны нуждающимися в жилых помещениях

27. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе

• Собственников, обладающих в совокупности не менее 50% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• Собственников, обладающих в совокупности не менее 25% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• Собственников, обладающих в совокупности не менее 10% общего имущества в многоквартирном доме
• Собственников, обладающих в совокупности не менее 15% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• Любой из данных собственников

28.Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма являются

• Максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого может быть предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма
• Максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма
• Усредненный размер площади жилого помещения, исходя их которого определится размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма
• Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади помещения, предоставляемого по договору социального найма

29. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется

• В зависимости от того, пользуется ли собственник общим имуществом
• Товариществом собственников жилья
• Соглашением собственников многоквартирного дома путем принятия решения на общем собрании
• Долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

30. Действие акта жилищного законодательства может распространятся на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие

• Только в случаях, прямо предусмотренных этим актом
• Только в случаях предусмотренным законом субъекта РФ
• Во всех случаях по общему правилу
• Только в случай, предусмотренных ОГВ
• Только в случаях, предусмотренных актами ОМС

31. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем в жилом помещении по договору коммерческого найма

• Не несут ответственности перед наймодателем
• Несут субсидиарную ответственность перед наймодателем
• Несут долевую ответственность перед наймодателем
• Несут солидарную ответственность перед наймодателем

32. В договоре коммерческого найма жилого помещения плата за жилое помещение устанавливается

• Наймодателем
• ОГВ
• ОМС
• Тарифами, утвержденными в соответствии с действующим законодательством
• Согласием сторон

33. Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются

• Гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания
• Одиноким матерям, воспитывающим несовершеннолетних детей
• Детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей
• Семьям при рождении близнецов

34. При изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения

• Предоставляется равноценное жилое помещение и возмещаются убытки
• Возмещаются исключительно убытки
• Выплачиваются выкупная цена изымаемого жилого помещения
• Предоставляется равноценное жилое помещение

35. Временные жильцы вселяются в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, при условии

• Предварительного уведомления наймодателя
• Согласия наймодателя
• Согласия ОМС
• Согласия членов семьи нанимателя

36. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если

• Дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу
• Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома не может быть сохранено
• Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома уменьшится, и проживающие в нем граждане могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении
• Общая площадь на одного проживающего члена семьи в жилом помещении менее учетной
• Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома увеличится, и общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления
• Жилое помещение подлежит переводу в нежилое или признанию непригодным для проживания
• Жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с ФЗ

37. Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения

• Допускается при наличии разрешения органа исполнительной власти
• Допускается с согласия только наймодателя
• Допускается при наличии разрешения ОМС
• Допускается с уведомлением наймодателя
• Допускается при наличии разрешения ОГВ субъекта РФ

38. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем 5, но не должно превышать

• 150 человек жилищного кооператива
• Количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативном доме
• Количество квадратных метров жилой площади в строящемся или приобретаемом многоквартирном доме
• 50 членов жилищного кооператива

39. Собственник жилого помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения не позднее чем за

• Год до изъятия жилого помещения
• Три месяца до предстоящего изъятия жилого помещения
• Два года до предстоящего изъятия жилого помещения
• Шесть месяцев до предстоящего изъятия жилого помещения

40. Суд может обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи в том случае, если

• Бывший член семьи проживал в этом жилом помещении не менее 10 лет
• У бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением
• Имущественное положение бывшего члена семьи собственника не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением
• Собственник исполняет в пользу бывшего члена семьи алиментные обязательства

41. обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма, допускается

• Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и собственником
• Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива
• Жилого помещения
• Только между нанимателями жилого помещения по договору социального найма
• Между любыми пользователями жилым помещений

42. Обмен и поднаем в отношении специализированных жилых помещений

• Жилого помещения
• Допускаются без ограничений
• Допускаются не ранее чем через 3 года после предоставления специализированного
• Допускаются с разрешения наймодателя
• Не допускаются

43.запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений

• Граждан после окончания их пребывания на выборной должности в ОГВ или ОМС
• Детей – сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей
• Граждан после прекращения трудовых отношений с ОГВ или ОМС
• Граждан, являющихся беженцам или вынужденными переселенцами