Автореферат диссертации (Развитие строительного бизнеса в условиях активизации ввода в действие объектов незавершенного строительства)

На правах рукописиКашкинбаев Тимур ИсмагуловичРАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСАВ УСЛОВИЯХ АКТИВИЗАЦИИ ВВОДА В ДЕЙСТВИЕОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВАСпециальность 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством(экономика, организация и управление предприятиями, отраслями,комплексами (строительство))АВТОРЕФЕРАТдиссертации на соискание ученой степеникандидата экономических наукМосква - 2018Диссертационная работа выполнена в Федеральном государственномбюджетномобразовательномучреждениивысшего образования«НациональныйисследовательскийМосковскийгосударственныйстроительный университет» (НИУ МГСУ)Научный руководитель:доктор экономических наук, профессорЛукманова Инесса ГалеевнаОфициальные оппоненты: Панибратов Юрий Павловичдокторэкономических наук, профессор,профессор кафедры «Экономика строительства»ФГБОУВО«Санкт-Петербургскийгосударственный архитектурно-строительныйуниверситет»Мачерет Дмитрий Александровичдоктор экономических наук, профессор,заведующийкафедрой«Экономикастроительногобизнесаиуправлениесобственностью» ФГБОУ ВО «Российскийуниверситет транспорта (МИИТ)»Ведущая организация:Федеральноегосударственноебюджетноеобразовательноеучреждениевысшегообразования«Казанскийгосударственныйархитектурно-строительный университет»Защита состоится 21 мая 2018 г.

в 12.00 часов на заседаниидиссертационного совета Д.212.138.05, созданного на базе ФГБОУ ВО«НациональныйисследовательскийМосковскийгосударственныйстроительный университет» по адресу: 129337, г. Москва, Ярославскоешоссе, д.26, в аудитории № 9 открытой сети НИУ МГСУ.С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ФГБОУ ВО«НациональныйисследовательскийМосковскийгосударственныйстроительный университет» по адресу: 129337, г. Москва, Ярославскоешоссе, д.26 и на сайте www.mgsu.ru.Автореферат разослан «___» ____________ 201__ года.Ученый секретарьдиссертационного советаМишланова Марина Юрьевна2I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫАктуальность темы исследования.

Принципиально меняющиесявнешние условия инвестиционно-строительной деятельности требуютадаптации системы управления строительством, совершенствованиясметного ценообразования, ликвидации внутренних причин низкойэффективности развития, стратегически обоснованной целевой фокусировкидеятельности хозяйствующих субъектов. Замедление конструктивнойдеятельности по развитию строительного бизнеса, как необходимого условияобеспечения устойчивого развития национальных экономик, обусловленамногими причинами, но едва ли не главной является посткризисноесокращение фронта строительных работ. В связи с этим обостряетсяконкуренция и, следовательно, предъявляются новые требования ксубъектам инвестиционно-строительной деятельности.Анализ сформировавшихся направлений и перспектив развитиястроительного бизнеса в условиях кризиса и посткризисного периодапоказал, что, несмотря на высокий уровень неопределенности, связанный сневозможностью проведения точного факторного анализа, в том числе всвязи с возникшим существенным разрывом проектных и фактическихзатрат на строительство, стратегическая ориентация строительнойдеятельности не только не теряет актуальности, но и возрастает, становясьсущественным фактором обеспечения конкурентного преимущества иустойчивого развития.

Его поддержание требует, с одной стороны,разработки технологий устойчивого развития и ценообразования,адаптированных к специфике строительного бизнеса, с другой, активизациирезервов развития, в т.ч. за счет вовлечения в оборот объектовнезавершенного строительства. Это особенно актуально не только в связи ссужающимся фронтом нового строительства, но и с возрастающим вусловиях кризиса количеством незаконченных инвестиционно-строительныхпроектов.

Между тем и в науке, и в практике незавершенное строительстводо сих пор рассматривается, как некое обременение, но не ресурс развитиястроительного бизнеса.В условиях отсутствия необходимых финансовых ресурсовинвестиционно-строительной деятельности при том, что задачитрансформации национальных экономик становятся масштабнее и,соответственно, сложнее, невозможно абстрагироваться от потенциалаприостановленных по различным причинам инвестиционно-строительныхпроектов.

Следовательно, действующие механизмы управления развитиемстроительных предприятий должны быть дополнены инструментариемактивации их участия в ускорении ввода в действие объектовнезавершенного строительства. Обострение в связи с развивающимсякризисом проблем развития строительного бизнеса обусловилонеобходимость исследования тенденций его развития, систематизации иструктурирования факторного пространства, выделения новых критериевцелевой фокусировки, оптимизации ресурсооборота, детерминациинезавершенного строительства, как ресурсоэкономного фактора развития, атакже оценки экономической эффективности организационных механизмовзавершения инвестиционно-строительных проектов.Степень разработанности проблемы. Множество теоретических3проблем обеспечения устойчивого развития успешно решены в трудах такихученых, как Д.В. Берг, Б.Е.

Большаков, С.Ю. Глазьев, О.Л. Кузнецов, П.Г.Кузнецов, В.И. Маевский, Н.А. Назарбаев, В.В. Попков, П.М. Титов, В.М.Федоров, Н.Ю. Яськова. Большинство указанных авторов используютсистему критериальных оценок, в полной мере не позволяющейосуществлятьцелевуюфокусировкуинвестиционно-строительнойдеятельности и обеспечивать измеримость практических параметровразвития строительного бизнеса.Практические вопросы управления проектом и инвестиционностроительной деятельностью являлись предметом исследований С.А.Баронина, В.А.

Бузырева В.В., Воронина, П.Г. Грабового, А.Н. Ларионова,И.Г. Лукмановой, И.И. Мазура, Д.А. Мачерета, Н.Г. Ольдерогге, Е.П.Панкратова, Ю.П. Панибратова, В.И. Сарченко, В.З. Черняка, В.Д. Шапиро идр. Однако до сих пор проблема вовлечения в оборот объектовнезавершенного строительства не решена.Проблемы стратегического управления и оценки недвижимостирассмотрены в трудах таких российских и зарубежных ученых как Л.И.Абалкин, И.

Ансофф, А.Н. Асаул, Г.М. Загидуллина, М.А. Каминский, Н.Ордуэй, М. Портер, В.С. Рохчин, О.И. Романова, А. Соммер, Р.А.Фалтинский, Д. Фридман и др.Незавершенное строительство стало предметом исследованияБорисенко А.В., Иваненко Л.В., Козловской М.А., Полинова А.А.,Руткаускас Т.К., Сапегина А.В. и др.

В то же время проектный форматрешения проблемы вовлечения в оборот незавершенного строительства неидентифицировал его как ресурс развития и стратегического преимуществаучастников.Таким образом, современные и исследованные контексты развитиястроительного бизнеса требуют развития и уточнения.Научная гипотеза заключается в том, что в условиях сжатияресурсной базы и высокого уровня экономической неопределенностиразвития, вовлечение в хозяйственный оборот омертвленного капитала вформе объектов незавершенного строительства является при определенныхусловиях экономически эффективным резервом обеспечения устойчивогоразвития строительного бизнеса.Дляподтвержденияилиопровержениягипотезыбылисформулированы цель и задачи диссертационного исследования.Целью диссертационной работы является моделирование процессовобеспечения устойчивого развития субъектов строительного бизнеса вусловиях вариативной среды и ресурсных ограничений за счет ввода вэксплуатацию объектов незавершенного строительства.Реализация поставленной цели потребовала постановки и решенияследующих задач:1.

Исследование состояния, факторного пространства и современныхусловий развития строительного бизнеса с учетом наличия значительныхобъемов незавершенного строительства.2. Анализ и выявление перспектив развития субъектов строительногобизнеса на различных этапах их циклического развития.3. Выявление и систематизация условий устойчивого развития4строительного бизнеса в контексте реализации программных целей развитиянациональной экономики.4.

Идентификация понятий «стратегическое преимущество» и«незавершенное строительство» в условиях циклического развитияинвестиционно-строительной сферы.5. Исследование технологий устойчивого развития строительногобизнеса с целью вовлечения в оборот объектов незавершенногостроительства.6. Оценка экономической эффективности освоения резерванезавершенного строительства как ресурса обеспечения устойчивогоразвития строительного бизнеса.Объектом исследования являются субъекты строительного бизнеса вусловиях ресурсных ограничений и вариативной среды.Предметдиссертационногоисследованиясоставляюторганизационно-экономические методы развития строительного бизнесапутем вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенногостроительства различной степени готовности.Теоретической базой исследования послужили труды зарубежных иотечественных ученых в области теории устойчивого развития, теорииуправления, экономической теории, факторного, структурного иморфологического анализа.В диссертационном исследовании были использованы методыдиалектического материализма,расширенного воспроизводства ициклического развития.