account (Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов)

О Г Л А В Л Е Н И Е

п/п	Название раздела	Стр.
1	Знакомство с комитетом (сколько сотрудников, занимаемые должности, обязанности).	2
2	Порядок ведения земельного учета (в районе, городе).	4
3	Порядок отвода земель.	6
4	Проведение инвентаризации земель (населенных пунктов).	14
5	Установление, восстановление границ в натуре с закреплением точек, измерение углов, длин линий, обработка ведомости координат, составление плана.	16
6	Оформление, регистрация документов (актов, свидетельств) на право пользование землей.	19
7	Вычисление площадей различными способами, оформление ведомостей, кальки контуров.	20
8	Порядок ведения купли-продажи земельных участков, оформление купчих документов.	22
9	Кадастровая оценка земель, ведение документации.	25
10	Осуществление государственного контроля за использования, ведение документации.	30
11	Порядок земельных споров.	37
12	Применение компьютерной и вычислительной техники.	38
13	Заключение.	39
14	Список используемой литературы	40

Р А З Д Е Л – I

Знакомство с комитетом (сколько сотрудников, занимаемые должности, обязанности).

Темниковский межрайкомзем:

Агапов А.Ю. Руководитель райкомзема

Карпов В.С. Специалист 1-й категории Райкомзема

Федеральное государственное учреждение земельной кадастровой палаты (ФГУ ЗКП).

Коровкин Н.А. Директор Темниковского филиала ФГУ ЗКП

Рыбаков И.В. Ведущий Специалист ФГУ ЗКП

Корщунов С.П., Смаев В.Ю. и Путяйкин И.П. – Частные предприниматели по выполнению землеустроительных работ (межевание).

К обязанностям Руководителя райкомзема относятся:

• Выполнять основные обязанности государственного служащего согласно ст.10 Закона Республики Мордовия о госслужбе;

• Осуществлять общее руководство деятельности комитета и его подразделений;

• Издавать в пределах своей компетенции приказы и проверять их исполнение;

• Принимать участие в разъяснении земельного законодательства и разрешении земельных споров;

• Организовывать учебу работников комитета земельного кадастрового бюро, органов местного самоуправления по вопросам земельного кадастра, мониторинга земель и т.д;

• Организовывать работу по рассмотрению жалоб, обращений и заявлений по земельным вопросам с подготовкой по ним заключений комитета и проектов распоряжений органов местного самоуправления;

• Обеспечить ограниченный доступ лиц к материалам;

• Организовывать осуществление государственного контроля, за использованием и охраной земель;

• Контролировать исполнение системы по использованию и целевому назначению земельного налога и арендной платы за землю;

• Отвечать за сохранность и ограничением доступа к электронным картам Темниковского района.

К обязанностям Ведущего специалиста Райкомзема относятся:

• Выполнять основные обязанности государственного служащего Республики Мордовия о Госслужбе;

• Проводить работу по землеустройству;

• Проводить экспертизу землеустроительных, геоботанических, почвенных обследований и топографических карт;

• Организовывать ведение учета и регистрацию земель в сельских администрациях, предприятиях и организациях;

• Осуществлять контроль за земельно-кадастровыми работами.

К обязанностям Специалиста 1-й категории Райкомзема относятся:

• Выполнять основные обязанности государственного служащего Республики Мордовия о Госслужбе;

• Осуществлять контроль за использованием и охраной земель;

• Контролировать использование земель по строгому целевому назначению, качеству и своевременному проведению рекультивации земель и восстановлению угодий;

• Осуществлять культурно-технические работы и мероприятия по выполнению противоэрозионных мероприятий;

• Принимать участие в разъяснении земельного законодательства.

К обязанностям Инженера 1-й кат. Темниковского филиала ФГУ ЗКП относятся:

• Выполнять основные обязанности государственного служащего Республики Мордовия о Госслужбе;

• Выполнять работу по внедрению и экспликации автоматизированной земельно-кадастровой системе;

• Выдавать по вопросам граждан и юридических лиц земельно-кадастровые сведения в виде справок;

• Подготавливать и вводить сведения в базу данных автоматизированной системы;

• Осуществлять регистрацию документов удостоверяющих право собственности на землю, владение и пользование земель, в том числе по операциям купли-продажи земли, аренды.

Р А З Д Е Л – II

Порядок ведения земельного учета (в районе, городе).

На текущий год в дополнение к документу “Сведения о контроле за использованием и охраной земель” (форма № 1 - зем. (годовая) настроены форматы к трем новым документам:

“Информация о проверках использования земель сельскохозяйственного назначения в 2001 году”;

“Информация о проверках использования земель федерального железнодорожного транспорта (ФЖТ) в 2001 году”;

“Информация о контроле за использованием и охраной земель (оперативная полугодовая)”.

В передаваемом файле форматов BOOKFO01.XLS эти документы имеют соответственно следующие названия (их можно увидеть как названия листов в файле с печатными формами документов BOOKBL01.XLS):

“Сведения о контроле”

“Земли сельхоз. назначения”

“Земли ФЖТ”

“Сведения о контроле июль”

Документы имеют коды: 01, 02, 03, 04.

Список названий документов и их кодов находится в файле SPISOK01.XLS.

Для ввода новых документов надо выполнить следующие настройки в программе “СВОД”.

Вариант 1: задача “Контроль земель” уже была настроена в программе СВОД в 2000 году:

1. Настроить 2004 год:

Запустить программу BOOKMAIN.XLS. В главном окне выбрать кн. Настройка, в следующем диалоге – год, а в третьем диалоге набрать в поле ввода 01 и нажать кн. Добавить. Через кн. Выход вернуться в предыдущий диалог.

1. Настроить список документов 2004 года:

В диалоговом окне Настройка списков и форматов документов выбрать кн. документ, а в следующем - установить флажок файл и нажать кн. Чтение. В появившемся диалоговом окне указать файл SPISOK04.XLS. Список документов будет прочитан из файла. На сообщение о том, чтобы сделать копию файла форматов документов из какого-то файла в каталог текущего года, ответить утвердительно (Да) и указать в диалоговом окне файл форматов документов BOOKFO04.XLS. Одновременно будет скопирован и файл бланков документов BOOKBL04.XLS, если он находится в том же каталоге.

1. Учесть форматы документов:

Через кнопку Выход вернуться в предыдущий диалог и нажать Формат документа. Если в п.2 по каким-то причинам не было выполнено копирование файла форматов документов, то появится сообщение о возможности сделать копию. В этом случае ответить утвердительно.

В диалоге Редактирование формата нажать кн. учесть формат. Через кн. Выход вернуться в главное окно системы. Если форматы документов были учтены, то флажок формат при выборе любого документа из списка всегда будет установлен.

1. Настроить список территорий текущего года:

Для этого можно воспользоваться списком территорий предыдущего года или ввести его вручную или прочитать из внешнего файла, например, если он имеется на другом компьютере.

Чтобы воспользоваться списком территорий предыдущего года, надо через список дат главного окна вернуться к предыдущему году. Через кнопки Настройка и территория перейти в диалоговое окно настройки списков и, выбрав кн. Запись, записать список во внутренний буфер. Затем вернуться в главное окно, выбрать в списке дат 01, затем кн. Настройка, территория и через кн. Чтение прочитать список из буфера в текущий год.

На этом настройка на новый год закончена. Если все сделано правильно, то кн. Ввод главного окна системы станет доступной.

Вариант 2: задача “Контроль земель” не настроена в программе СВОД:

1. Запустить программу BOOKMAIN.XLS. Если программа запускается впервые, то в главном окне программы доступны только две кнопки: Настройка и Выход. Через кн. Настройка перейти к следующему диалогу и ввести название и код итоговой территории, используя кнопку итоговая территория.

1. В список задач добавить новую задачу “Контроль земель”:

Через кн. список задач войти в диалог настройки списков, в котором в поле Задачи ввести название задачи, например, Контроль земель, а в поле Каталог – каталог задачи на диске, например, KZEM и нажать кн. Добавить. Через кн. Выход вернуться в предыдущий диалог.

Продолжить дальнейшие настройки в соответствии с описанием в варианте 1.

Р А З Д Е Л – III

Порядок отвода земель.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земель­ных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части зе­мельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Межевание земель выполняют проектно-изыскательские ор­ганизации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, по­лучившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

СОДЕРЖАНИЕ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ